Villa 4 chambres avec vue dégagée

Villa 4 chambres avec vue dégagée

390 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

A quelques minutes de Nîmes, confortable villa posée sur la colline de Cabrières sur un vaste terrain de plus de 1200m². Le calme et son emplacement dominant offrent un cadre idéal propice à la détente. Vous profiterez d'un agencement agréable à vivre au quotidien. La cuisine est fonctionnelle et son cellier contigu est pratique. Se profile en suivant le salon séjour avec cheminée bénéficiant d'une belle lumière naturelle. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, et toilettes séparés. La piscine et ses abords raviront petits et grands. Quant au garage, sa surface de 60m² est généreuse et permet divers aménagements notamment la possibilité de générer des revenus locatifs.

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Caractéristiques

ville : Nîmes
région : Occitanie
Mandat : CLA202403
Type : Maison
surface : 115 m²
pièces : 5
chambres : 4
Garage : 1
Chauffage : Climatisation Réversible
Orientation : Sud
année de construction :1998
niveaux : 2
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 1 600 €
Piscine : oui
Cuisine : 1
Séjour : 1
Cellier : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

179 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
5 kg éq CO₂/m²/an

Viager Invest
Viager Invest
06 67 97 86 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.